Адрес: 632477 Новосибирская область Доволенский район село Согорное ул. Ленина, 2
Телефон: 8 (383) 54 32 - 248
E-mail: sovet-sogornoe@rambler.ru
Периодическое печатное издание Совета депутатов и администрации
Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
28.11.2014г с.Согорное
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОГОРНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(четвертого созыва)
ПРОЕКТ
(Тридцать восьмой сессии)
27.11. 2014 с. Согорное
Об установлении на территории муниципального образования
Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
налога на имущество физических лиц
В соответствии с Федеральными законами от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 04 октября 2014 г. № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц», главой 32 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и Законом Новосибирской области от 31 октября 2014 г. № 478-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Новосибирской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения», руководствуясь Уставом Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, Совет депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области решил:
1. Установить и ввести в действие с 1 января 2015 года на территории муниципального образования Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области налог на имущество физических лиц (далее – налог).
2. Установить, что налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется как их кадастровая стоимость.
3. Установить следующие налоговые ставки по налогу:
3.1. 0,1 процента в отношении:
- жилых помещений (квартиры, комнаты);
-объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
- гаражей и машино-мест;
-хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
3.2 0,2 процента в отношении:
- жилых домов;
3.3 1,0 процента в отношении:
- объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 3782 Налогового кодекса Российской Федерации;
- объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3.4 0,3 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
4. Решение опубликовать в газете «Согорнский вестник»
5. Решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования, но не ранее 1 января 2015 года.
6. Со дня вступления в силу настоящего решения, признать утратившим силу:
- Решение шестой сессии Совета депутатов Согорнского сельсовета от 10.10 2005 № 6 «Об установлении ставок налога на имущество физических лиц»;
-Решение восьмой сессии Совета депутатов Согорнского сельсовета от 25.10.2010 «О внесении изменений в решение Совета депутатов от 10.10 2005 № 6 «Об установлении ставок налога на имущество физических лиц»
Глава Согорнского сельсовета А.В.Асеев
Приложение 1 к решению
38-й сессии Совета
депутатов от 27.11.2014
УФ и НП Доволенского района провело начисления налога на имущество физических лиц по новым ставкам, исходя из кадастровой стоимости объектов, выборочно по отдельным объектам налогообложения. Проведенный расчет показал, что при применении единой ставки налога в размере 0,1%, налоговая нагрузка на налогоплательщиков, проживающих в многоквартирных домах значительно выше налоговой нагрузки налогоплательщиков, проживающих в жилых домах, за счет применяемых льгот по снижению налогооблагаемой базы (20 кв.м. и 50 кв.м.).
Также было выявлено, что жилые дома, построенные и введенные в эксплуатацию в 2012-2014 годах имеют низкую оценочную стоимость, так как для ее расчета применяется средняя кадастровая стоимость 1 кв.м. площади жилья, утвержденная по результатам проведенной кадастровой оценки в 2012 году по каждому муниципальному образованию.
Для примера приводим данные расчета налога на имущество по Согорнскому муниципальному образованию.
| Расчет налога на имущество по Согорнскому сельсовету. | |||||||
| Показатели | квартиры, 1991 г. | жилые дома 1968 | квартиры 1964 | жилые дома 1972 | квартиры 1990 | жилые дома 1990 | |
| площадь | 59,4 | 51 | 49,4 | 71,4 | 47 | 80,1 | |
| Кадастровая стоимость объекта | 576 223,36 | 320 172,90 | 308 326,15 | 580 228,53 | 438 999,27 | 481 419,42 | |
| Кадастровая стоимость 1 м.кв. | 9 700,73 | 6 277,90 | 6 241,42 | 8 126,45 | 9 340,41 | 6 010,23 | |
| Сумма налога по ставке 0,1 % | 576,22 | 320,17 | 308,33 | 580,23 | 439,00 | 481,42 | |
| Налоговая нагрузка на 1 м.кв. жилья при ставке 0.1 % | 9,70 | 6,28 | 6,24 | 8,13 | 9,34 | 6,01 | |
| Сумма налога по ставке 0,2 % | 1 152,45 | 640,35 | 616,65 | 1 160,46 | 878,00 | 962,84 | |
| Налоговая нагрузка на 1 м.кв. жилья при ставке 0.2 % | 19,40 | 12,56 | 12,48 | 16,25 | 18,68 | 12,02 | |
Результаты проведенного расчета показывают, что для сглаживания налоговой нагрузки на налогоплательщиков, необходимо установить разные ставки налога:
- на жилые помещения (квартиры) 0,1%
- на жилые дома увеличить до 0,2%.
Соответствующие расчеты вы можете провести по налогоплательщикам, проживающим на территории ваших муниципальных образований и установить предлагаемые ставки или свои обоснованные.
Соучредитель: Администрация Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
← вернуться к перечню СМИ, учредителем которых является Администрация ←
