Сессия 31, 2. Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
от 06.03.2018
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СОГОРНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ДОВОЛЕНСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
(пятого созыва)
РЕШЕНИЕ
Тридцать первой сессии
06.03.2018 № 2
|
Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
|
|
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области», Уставом Согорнского сельсовета, в целях совершенствования порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области, а также для приведения муниципальных правовых актов Согорнского сельсовета в соответствие с действующим законодательством, Совет депутатов Согорнского сельсовета
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории Согорннского сельсовета Доволенского района Новосибирской области (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании «Согорнский вестник» и разместить на официальном сайте администрации Согорнского сельсовета.
Глава Согорнского сельсовета А.В.Асеев
|
| Приложение к решению 31-ой сессии пятого созыва Совета депутатов Согорнского сельсовета от 06.03.2018 № 2 |
ПОЛОЖЕНИЕ
о Порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, расположенными на территории Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
1. Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов», Законом Новосибирской области от 5.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области», в целях обеспечения прав и законных интересов граждан и организаций в сфере земельных отношений на территории Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области (далее - Согорнский сельсовет).
1.2.Положение разработано с целью повышения эффективности использования земель в интересах муниципального образования и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления по вопросам владения, распоряжения и пользования земельными участками, находящимися в собственности Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области (далее – Согорнский сельсовет).
1.3. Настоящее Положение определяет полномочия органа местного самоуправления Согорнского сельсовета по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, координирует деятельность органа местного самоуправления Согорнского сельсовета по указанному направлению на условиях соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, гласности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.
1.4. Ответственность за соблюдение настоящего Положения несут органы местного самоуправления, должностные лица органа местного самоуправления Согорнского сельсовета.
2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
2.1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) проектная документация лесных участков;
3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.
3. Предоставление земельных участков
3.1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на торгах и без торгов:
3.1.1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на торгах и без проведения торгов.
3.1.2. Торги проводятся в форме аукциона.
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
3.1.3. Продажа земельных участков без торгов осуществляется в случаях, установленных пунктом 2 статьи 39.3. Земельного кодекса РФ.
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления.
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
3.1.4. Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержден Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
3.2.Случаи предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно:
Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно предоставляются согласно статье 39.5. Земельного кодекса.
Статьёй 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» также установлены случаи предоставления земельных участков, находящихся муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно:
3.2.1. Для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства:
а) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны и лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
б) лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;
в) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) ветерана боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным
законодательством Российской Федерации;
г) лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
д) ветеранам боевых действий
е) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей) сотрудника органов внутренних дел, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации
3.2.2. Для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства:
а) лицам, работающим и проживающим на территории Согорнского сельсовета не менее пяти лет;
б) пенсионерам, проживающим на территории Согорнского сельсовета не менее пяти лет;
в) лицам, подвергшимся политическим репрессиям и признанным реабилитированными;
г) гражданам, имеющим детей-инвалидов.
3.2.3. Для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества, личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе принятых под опеку (попечительство), пасынков и падчериц.
3.2.4. Для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества:
а) инвалидам;
б) лицам, достигшим пенсионного возраста и имеющим звание «Ветеран труда» или почетное звание «Ветеран труда Новосибирской области»;
5) иным отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Земельные участки гражданам, указанным в подпунктах «б» - «д» пункта 3.2.1., пунктах 3.2.2. и 3.2.3. настоящей статьи, для индивидуального жилищного строительства предоставляются в случае, если они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее - нуждающиеся в жилых помещениях).
3.2.5.Учет граждан в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в собственность бесплатно осуществляется администрацией Согорнского сельсовета.
Учет осуществляется администрацией Согорнского сельсовета путем ведения сводного реестра. Ведение сводного реестра осуществляется в порядке, установленном Правительством Новосибирской области.
3.2.6. Постановка на учет осуществляется на основании представленного гражданином заявления в администрацию Согорнского сельсовета, осуществляющую учет, либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
3.2.7. Вместе с заявлением гражданин представляет:
1) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность гражданина;
2) документ, подтверждающий право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;
3) документ, подтверждающий право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка, - при наличии такого права;
4) гражданам, имеющим трех и более детей, в том числе принятых под опеку (попечительство), пасынков и падчериц, гражданам, имеющим детей-инвалидов:
- свидетельство о рождении каждого ребенка;
- выписка из домовой (поквартирной) книги по месту регистрации детей в жилом помещении или иной документ, подтверждающий место жительства детей;
- свидетельство о заключении брака родителей (опекунов, попечителей).
3.2.8. Граждане вправе представить по собственной инициативе документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
В случае если гражданином по собственной инициативе не представлен документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, орган, осуществляющий учет, запрашивает необходимую информацию в соответствующих органах в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
3.2.9. Заявление рассматривается администрацией Согорнского сельсовета, осуществляющей учет, в течение 30 дней со дня его регистрации.
По итогам рассмотрения заявления, администрация Согорнского сельсовета, принимает одно из следующих решений:
- о постановке на учет;
- об отказе в постановке на учет. Решение в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается лично гражданину или направляется ему по почте.
Решение об отказе в постановке на учет принимается в следующих случаях:
- отсутствие оснований для предоставления земельного участка гражданину в собственность бесплатно в соответствии с федеральным законодательством, законами Новосибирской области, настоящим Положением;
- непредставление документов, предусмотренных пунктом 3.2.7;
- реализация гражданином права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
3.2.10.Основаниями для снятия гражданина с учета являются:
- заявление гражданина в письменной форме о снятии с учета;
- реализация права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно; - утрата оснований для предоставления земельного участка в собственность бесплатно;
- смерть гражданина;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
3.2.11.Право граждан на предоставление земельного участка в собственность бесплатно сохраняется в случаях:
- непредставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, принятым на учет и не получившим земельный участок до достижения детьми возраста 18 лет;
2) непредставления земельного участка гражданам, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет и не получившим земельный участок до достижения детьми возраста 18 лет.
3.2.12.Решение администрации Согорнского сельсовета о снятии гражданина с учета в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается лично гражданину или направляется ему по почте.
Гражданин, имеющий право на предоставление земельного участка, вправе состоять на учете в нескольких органах, осуществляющих учет. 3.2.13.Решение о предоставлении земельного участка гражданину в собственность бесплатно принимается не позднее 30 дней со дня представления гражданином в администрацию Согорнского сельсовета письменного заявления о предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2.14.Решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в течение трех рабочих дней со дня его принятия вручается лично гражданину или направляется ему по почте.
3.2.15.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно в случаях, указанных в пункте 3.2.1. настоящего Положения, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно в нескольких случаях, указанных в пункте 3.2.1. настоящего Положения, гражданин вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных случаев и одной из целей использования по его выбору.
3.3. Нормы предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно:
3.3.1.Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, установлены Законом Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области».
Предельные размеры земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в случаях, указанных в статье 3.2. настоящего Порядка, если иное не установлено федеральным законодательством, составляют:
1) для ведения садоводства, дачного хозяйства -0,04 га(минимальный размер) и0,12 га(максимальный размер);
2) для огородничества -0,03 га(минимальный размер) и0,15 га (максимальный размер);
3) для ведения личного подсобного хозяйства -0,04 га(минимальный размер) и 0,15га (максимальный размер);
4) для индивидуального жилищного строительства -0,04 га(минимальный размер) и0,10 га(максимальный размер).
3.4. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов:
3.4.1. Предоставление земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов, осуществляется в случаях, установленных ст. 39.6. Земельного кодекса РФ.
3.4.2. Торги проводятся в форме аукциона.
3.4.3. При заключении договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется в соответствии с п. 4.3. настоящего Положения.
Основанием для заключения договора аренды земельного участка является протокол об итогах аукциона.
3.4.4. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов, размер арендной платы устанавливается нормативным правовым актом Согорнского сельсовета.
Основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление Согорнского сельсовета.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду определен разделом 5 настоящего Положения.
3.4.5. Особенности договоров аренды и сроки заключения договора аренды земельного участка установлены статьей 39.8. Земельного кодекса.
3.5. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование:
3.5.1. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется исключительно:
1) органам государственной власти и органам местного самоуправления;
2) государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
3) казенным предприятиям;
4) центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.
3.5.2. Основанием для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование является постановление администрации Согорнского сельсовета, в котором указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) наименование организации, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;
3) наименование органа местного самоуправления в случае предоставления ему земельного участка;
4) наименование органа государственной власти в случае предоставления ему земельного участка.
3.6. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в безвозмездное пользование:
3.6.1. Земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, субъектам права, установленными в пункте 2 статьи 39.10. Земельного кодекса.
3.6.2. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования земельным участком является постановление администрации Согорнского сельсовета.
3.6.3. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.10. Земельного кодекса.
3.7. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:
3.7.1. Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, принимается администрацией Согорнского сельсовета, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
3.7.2. Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.
3.7.3. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы.
3.7.4. Организатором аукционов выступает администрация Согорнского сельсовета.
3.7.5. Подготовка и проведение аукционов по продаже земельных участков, либо аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, осуществляется в соответствии со ст. 39.11., 39.12. Земельного кодекса.
3.7.6. Извещение о проведении аукциона, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Согорнского сельсовета Требование к извещению о проведении аукциона определены пунктом 21 статьи 39.11 Земельного кодекса. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.
3.7.7. В случае принятия администрацией Согорнского сельсовета решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Согорнского сельсовета в течение трех дней со дня принятия такого решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
3.8. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов:
3.8.1. Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1) подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка лиц (в соответствии с разделом 6 настоящего Положения);
2) подача в администрацию Согорнского сельсовета гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В случае если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
3) принятие решения администрации Согорнского сельсовета о предварительном согласовании предоставления земельного участка или принятие решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям, установленным п. 8 ст. 39.15. Земельного кодекса;
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом:
- выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка;
- осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;
5) подача в администрацию Согорнского сельсовета гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
6) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие администрацией Согорнского сельсовета решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование или подготовка решения администрации Согорнского сельсовета об отказе в предоставлении земельного участка по основаниям, установленным ст. 39.16. Земельного кодекса.
3.8.2. Заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, подаются или направляются в администрацию Согорнского сельсовета гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В случае предоставления земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.
Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах Согорнского сельсовета, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса.
3.8.3. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрены статьёй 39.16. Земельного кодекса.
4. Возникновение и прекращение прав на земельные участки
4.1. Право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного пользования на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским, земельным законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.
4.2. Договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации.
4.3. Обременение права, возникающее в связи с установлением сервитута, подлежит государственной регистрации в случае заключения соглашения об установлении сервитута на срок от трех лет.
4.4. Обременение права, возникающее в связи с заключением договора аренды земельного участка на срок, более чем один год, подлежит государственной регистрации.
4.5. Прекращение прав на земельные участки осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным Гражданским кодексом, Земельным кодексом.
5. Обмен земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности
5.1. Обмен земельного участка, находящегося муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности осуществляется в случаях, установленных ст. 39.21. Земельного кодекса.
5.2. Решение об обмене земельными участками принимается администрацией Согорнского сельсовета и является основанием для заключения договора мены земельного участка.
5.3. Земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, подлежат обязательной оценке для установления их рыночной стоимости.
6. Установления сервитута в отношении земельного участка
6.1. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) оформляется соглашением об установлении сервитута.
6.2. Проект схемы границ сервитута на кадастровом плане территории рассматривается на комиссии по градостроительству, рациональному природопользованию, экологии и земельным отношениям Администрации Согорнского сельского поселения.
6.3. Соглашение об установлении сервитута готовится на основании уведомления о государственном кадастровом учете частей земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут.
6.4. Порядок платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается постановлением администрации Согорского сельского поселения.
6.5. Публичный сервитут устанавливается решением Согорнского сельсовета в случаях, установленных в п. 3 ст. 23 Земельного кодекса, для обеспечения интересов местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
6.6. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов Публичных слушаний, проводимых комиссией по градостроительству, рациональному природопользованию, экологии и земельным отношениям.
6.7. Государственная регистрация сервитутов проводится на основании заявления лица, в пользу которого установлен сервитут.
7. Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности
7.1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях, установленных п. 1 ст. 39.27 Земельного кодекса.
7.2. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
7.3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой осуществляется на основании решения администрации Согорнского сельсовета в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и право распоряжения, которыми принадлежит администрации Согорнского сельсовета.
7.4. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, проводится в случаях, установленных п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса.
7.5. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, между собой осуществляется на основании соглашения между администрацией Согорнского сельсовета и собственниками земельных участков.
7.6. Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, осуществляется в следующем порядке:
1) подача в администрацию Согорнского сельсовета гражданином или юридическим лицом – собственником такого земельного участка заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков;
2) рассмотрение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории на комиссии по градостроительству, рациональному природопользованию, экологии и земельным отношениям администрации Согорнского сельсовета и ее утверждение;
3) осуществление заявителем государственного кадастрового учета земельного участка;
4) заключение соглашения о перераспределении земельных участков.
8. Использования земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута
8.1. Использование земель или земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, установленных п. 1 ст. 39.33. Земельного кодекса.
8.2. Осуществляется на основании решения администрации Согорнского сельсовета в целях, указанных в п.п. 1-5 п. 1 ст. 39.33. Земельного кодекса.
8.3. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании утвержденной постановлением администрации Согорнского сельсовета схемы размещения нестационарных торговых объектов путем заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта.
9. Резервирование и изъятие земель для муниципальных нужд
9.1. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных ст. 49 Земельного кодекса.
Сроки резервирования земель установлены п. 3 ст. 70.1. Земельного кодекса.
9.2. Решение о резервировании земель муниципальных нужд принимается постановлением администрации Травнинского сельсовета о резервировании земель на основании утвержденной документации по планировке территории.
9.3. Решение о резервировании земель муниципальных нужд подлежит опубликованию в периодическом печатном издании «Согорнский вестник» и размещению на официальном сайте администрации Согорнского сельсовета.
9.4. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд установлен постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд» (с изменениями).
9.5. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.
← Все сессии Совета депутатов Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ←
